Kildegårdsvej 10, 2. th

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 2950 m²
Bebygget areal: 985 m²
Erhvervsareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.418 kr/m².6.631.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 53.636 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.093.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,87 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.093.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
1995majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 10, 2. tv 2900 Hellerup	101 m²	0 m	10-07-2025	5.675.000 kr.	56.188 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 2. tv 2900 Hellerup	109 m²	138 m	06-09-2025	7.875.000 kr.	72.248 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 2. th 2900 Hellerup	110 m²	138 m	11-06-2025	5.900.000 kr.	53.636 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 1. th 2900 Hellerup	112 m²	138 m	13-02-2025	5.945.000 kr.	53.080 kr./m²
Kildegårdsvej 4, st. tv 2900 Hellerup	112 m²	138 m	02-02-2025	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Bernstorffsvej 100, st. tv 2900 Hellerup	99 m²	270 m	13-07-2025	5.815.000 kr.	58.737 kr./m²
Hellerupvej 60, st. th 2900 Hellerup	101 m²	462 m	07-10-2025	6.575.000 kr.	65.099 kr./m²
Kathrinevej 16, st. 2900 Hellerup	104 m²	385 m	20-07-2026	9.087.500 kr.	87.380 kr./m²
Rebekkavej 59, 1. th 2900 Hellerup	100 m²	624 m	07-05-2025	7.020.000 kr.	70.200 kr./m²
Rebekkavej 59, 3. th 2900 Hellerup	100 m²	624 m	12-05-2024	6.225.000 kr.	62.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu