Kildedalsvej 12

Villa · 134 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.988 kr/m².6.051.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildedalsvej gns: 40.691 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering6.606.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,92 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.955.000 kr.
1. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.956.528 kr.
2. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.956.528 kr.
I dag · vores estimat: 6.606.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerskifte5.956.528 kr.
okt.Ejerskifte5.956.528 kr.
sep.Ejerskifte4.955.000 kr.
2021Ombygning
2020jan.Ejerskifte5.995.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 30 3460 Birkerød	136 m²	414 m	28-06-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Frejasvej 7 3460 Birkerød	129 m²	289 m	20-01-2024	5.215.000 kr.	40.426 kr./m²
Rolighedsvej 49 3460 Birkerød	129 m²	387 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²
Kajerødgade 7 3460 Birkerød	138 m²	472 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Fredensvej 19 3460 Birkerød	139 m²	444 m	14-08-2026	6.225.000 kr.	44.784 kr./m²
Gasværksvej 4A 3460 Birkerød	132 m²	664 m	03-04-2024	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Præstevangen 5 3460 Birkerød	134 m²	802 m	08-06-2026	8.100.000 kr.	60.448 kr./m²
Mølledamsvej 1 3460 Birkerød	138 m²	576 m	25-06-2026	5.195.000 kr.	37.645 kr./m²
Ravnsnæsvej 45 3460 Birkerød	134 m²	832 m	02-09-2025	4.830.000 kr.	36.045 kr./m²
Brandts Vænge 12 3460 Birkerød	136 m²	740 m	12-03-2025	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu