Kildebrøndsvej 26, Fensmark

Villa · 180 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 970 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 180 m².2.959.380 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.654.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,73 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebrøndsvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	172 m²	100 m	29-08-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	140 m	18-11-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Kildebrøndsvej 25, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	153 m	20-11-2025	2.257.000 kr.	16.596 kr./m²
Kildebrøndsvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	133 m²	90 m	21-07-2026	2.525.000 kr.	18.985 kr./m²
Kildebrøndsvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	195 m	15-10-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Kildebrøndsvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	75 m	07-10-2024	1.890.000 kr.	15.882 kr./m²
Kildealle 46, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	228 m	19-08-2025	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Kildealle 40, Fensmark 4684 Holmegaard	184 m²	274 m	18-11-2023	2.240.500 kr.	12.177 kr./m²
Ellegårdsvej 63, Fensmark 4684 Holmegaard	181 m²	490 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Kildealle 25, Fensmark 4684 Holmegaard	172 m²	200 m	11-05-2025	2.198.000 kr.	12.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu