Kildebakkevej 11

Villa · 156 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.381 kr/m².2.902.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkevej gns: 16.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.772.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,49 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 27 4200 Slagelse	155 m²	103 m	17-06-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Gormsvej 1 4200 Slagelse	154 m²	155 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Gormsvej 49 4200 Slagelse	156 m²	335 m	23-11-2023	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Uffesvej 6 4200 Slagelse	154 m²	260 m	19-10-2025	2.372.500 kr.	15.406 kr./m²
Sigurdsvej 10 4200 Slagelse	160 m²	296 m	10-12-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Agerhønevej 18 4200 Slagelse	158 m²	403 m	28-01-2024	2.095.000 kr.	13.259 kr./m²
Stjernebakken 16 4200 Slagelse	160 m²	411 m	29-06-2024	4.550.000 kr.	28.438 kr./m²
Mosevej 17 4200 Slagelse	154 m²	521 m	31-07-2026	2.952.000 kr.	19.169 kr./m²
Mosevej 17 4200 Slagelse	154 m²	521 m	23-06-2026	2.952.000 kr.	19.169 kr./m²
Thyrasvej 7 4200 Slagelse	167 m²	65 m	11-11-2025	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu