Kildebakken 7, Ejsingholm, 7830 Vinderup — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.160 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2001. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i EjsingholmMedian pris/m² for fritidshus i Ejsingholm (7830, sidste 24 mdr.): 14.012 kr/m² × 70 m².980.840 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.223.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,91 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2001Ombygning
1984Bygget
1983aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 61, Ejsingholm 7830 Vinderup	79 m²	310 m	05-07-2025	2.310.000 kr.	29.241 kr./m²
Kildebakken 50, Ejsingholm 7830 Vinderup	59 m²	285 m	21-01-2026	1.165.000 kr.	19.746 kr./m²
Kildebakken 5, Ejsingholm 7830 Vinderup	40 m²	27 m	03-03-2026	750.000 kr.	18.750 kr./m²
Kildebakken 18, Ejsingholm 7830 Vinderup	103 m²	140 m	28-06-2025	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Kildebakken 19, Ejsingholm 7830 Vinderup	110 m²	92 m	09-10-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Kildebakken 3, Ejsingholm 7830 Vinderup	112 m²	52 m	05-06-2025	2.010.000 kr.	17.946 kr./m²
Kildebakken 26, Ejsingholm 7830 Vinderup	129 m²	190 m	28-03-2025	1.712.500 kr.	13.275 kr./m²
Kildebakken 46, Ejsingholm 7830 Vinderup	136 m²	239 m	13-10-2024	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Hulvej 34, Ejsingholm 7830 Vinderup	70 m²	238 m	23-05-2024	1.435.000 kr.	20.500 kr./m²
Solsortevej 1, Ejsingholm 7830 Vinderup	70 m²	408 m	23-05-2025	650.000 kr.	9.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu