Kildebakken 63

Villa · 226 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.360 kr/m².3.663.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 14.828 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.009.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,98 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.009.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2009mar.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 42 8800 Viborg	232 m²	118 m	02-05-2024	3.662.500 kr.	15.787 kr./m²
Kildebakken 4 8800 Viborg	179 m²	203 m	28-04-2025	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Kildebakken 10 8800 Viborg	160 m²	199 m	25-10-2024	1.865.000 kr.	11.656 kr./m²
Kildebakken 61 8800 Viborg	150 m²	25 m	15-04-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Houlkærshøjen 14 8800 Viborg	240 m²	337 m	26-04-2025	4.350.000 kr.	18.125 kr./m²
Kokildehøjen 16B 8800 Viborg	211 m²	317 m	11-11-2024	5.150.000 kr.	24.408 kr./m²
Houlkærshøjen 5B 8800 Viborg	209 m²	360 m	18-02-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Rævehøjen 1 8800 Viborg	207 m²	295 m	31-03-2024	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Rævehøjen 10 8800 Viborg	245 m²	332 m	03-04-2025	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Søbakken 146 8800 Viborg	229 m²	970 m	17-01-2026	8.100.000 kr.	35.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu