Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kildebakken 57

Villa · 189 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.179 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.422 kr/m².3.269.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 14.828 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.929.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,55 pct. siden jan. 2019
692k1,5M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20193.425.000 kr.31. maj 20213.275.000 kr.I dag · vores estimat2.929.624 kr.Markedet · 1992930.447 kr.Markedet · 1993692.496 kr.Markedet · 1994842.751 kr.Markedet · 1995852.768 kr.Markedet · 1996895.482 kr.Markedet · 19971.231.902 kr.Markedet · 19981.117.179 kr.Markedet · 19991.310.526 kr.Markedet · 20001.039.122 kr.Markedet · 20011.202.040 kr.Markedet · 20021.302.966 kr.Markedet · 20031.352.484 kr.Markedet · 20041.437.345 kr.Markedet · 20051.383.291 kr.Markedet · 20061.640.898 kr.Markedet · 20072.017.764 kr.Markedet · 20082.233.602 kr.Markedet · 20091.973.538 kr.Markedet · 20102.032.128 kr.Markedet · 20112.421.090 kr.Markedet · 20121.971.648 kr.Markedet · 20131.873.746 kr.Markedet · 20142.116.989 kr.Markedet · 20152.155.923 kr.Markedet · 20162.047.815 kr.Markedet · 20172.298.051 kr.Markedet · 20182.444.904 kr.Markedet · 20192.158.380 kr.Markedet · 20202.608.767 kr.Markedet · 20212.773.953 kr.Markedet · 20223.155.733 kr.Markedet · 20233.114.720 kr.Markedet · 20243.095.631 kr.Markedet · 20253.209.409 kr.Markedet · 20263.043.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.929.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte3.425.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakken 4
8800 Viborg		179 m²235 m28-04-20252.650.000 kr.14.804 kr./m²
Kildebakken 10
8800 Viborg		160 m²240 m25-10-20241.865.000 kr.11.656 kr./m²
Kildebakken 61
8800 Viborg		150 m²51 m15-04-20251.825.000 kr.12.167 kr./m²
Kildebakken 42
8800 Viborg		232 m²170 m02-05-20243.662.500 kr.15.787 kr./m²
Bregnehøjen 10
8800 Viborg		189 m²357 m04-03-20256.100.000 kr.32.275 kr./m²
Houlkærshøjen 6
8800 Viborg		190 m²327 m24-07-20242.740.000 kr.14.421 kr./m²
Amtmandshøjen 27
8800 Viborg		185 m²252 m12-10-20242.410.000 kr.13.027 kr./m²
Kokildehøjen 2B
8800 Viborg		193 m²351 m10-12-20244.195.000 kr.21.736 kr./m²
Rådyrhøjen 6
8800 Viborg		190 m²486 m02-07-20243.395.000 kr.17.868 kr./m²
Årshøjen 9
8800 Viborg		188 m²500 m11-09-20253.850.000 kr.20.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden