Kildebakken 5

Villa · 188 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 869 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.513 kr/m².3.068.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 14.828 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-14,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1974-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Vores vurdering2.870.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,72 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.235.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.870.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
feb.Ejerskifte2.235.000 kr.
2008Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 4 8800 Viborg	179 m²	83 m	28-04-2025	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Kildebakken 10 8800 Viborg	160 m²	109 m	25-10-2024	1.865.000 kr.	11.656 kr./m²
Kildebakken 61 8800 Viborg	150 m²	195 m	15-04-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Kildebakken 42 8800 Viborg	232 m²	313 m	02-05-2024	3.662.500 kr.	15.787 kr./m²
Kildevænget 13 8800 Viborg	184 m²	176 m	16-01-2025	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Amtmandshøjen 27 8800 Viborg	185 m²	381 m	12-10-2024	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²
Bregnehøjen 10 8800 Viborg	189 m²	556 m	04-03-2025	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Houlkærshøjen 6 8800 Viborg	190 m²	526 m	24-07-2024	2.740.000 kr.	14.421 kr./m²
Rådyrhøjen 6 8800 Viborg	190 m²	540 m	02-07-2024	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Hyrdebakken 1 8800 Viborg	181 m²	347 m	24-07-2026	3.340.000 kr.	18.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu