Kildebakken 41, Everdrup

Landejendom · 130 m² · bygget 1846

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 38.217 m², 4 værelser, opført i 1846. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1846
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 38217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.200 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.331 kr/m².5.260.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.345.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,02 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.117.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.345.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, andet1.117.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup 4733 Tappernøje	130 m²	1,2 km	30-08-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov 4733 Tappernøje	150 m²	1,5 km	08-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Engelstrupvej 7, Engelstrup 4733 Tappernøje	144 m²	2,2 km	08-11-2023	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Bækkeskov Stræde 1, Engelstrup 4733 Tappernøje	103 m²	2,7 km	01-05-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Ny Prøvevej 7 4733 Tappernøje	178 m²	2,5 km	23-07-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge 4733 Tappernøje	221 m²	2,1 km	15-12-2025	4.100.000 kr.	18.552 kr./m²
Snesere Torpvej 15, Snesere 4733 Tappernøje	199 m²	4,0 km	24-06-2026	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup 4733 Tappernøje	230 m²	2,7 km	07-04-2024	20.750.000 kr.	90.217 kr./m²
Skovholmvej 10, Leestrup 4733 Tappernøje	221 m²	4,9 km	04-05-2026	2.995.000 kr.	13.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu