Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kildebakken 31

Villa · 196 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
842.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.884 kr/m².4.611.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 14.828 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.415.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,89 pct. siden maj 2020
718k1,6M2,5M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.495.000 kr.I dag · vores estimat2.415.350 kr.Markedet · 1992964.908 kr.Markedet · 1993718.144 kr.Markedet · 1994873.964 kr.Markedet · 1995884.352 kr.Markedet · 1996928.648 kr.Markedet · 19971.277.528 kr.Markedet · 19981.158.556 kr.Markedet · 19991.359.064 kr.Markedet · 20001.077.608 kr.Markedet · 20011.246.560 kr.Markedet · 20021.351.224 kr.Markedet · 20031.402.576 kr.Markedet · 20041.490.580 kr.Markedet · 20051.434.524 kr.Markedet · 20061.701.672 kr.Markedet · 20072.092.496 kr.Markedet · 20082.316.328 kr.Markedet · 20092.046.632 kr.Markedet · 20102.107.392 kr.Markedet · 20112.510.760 kr.Markedet · 20122.044.672 kr.Markedet · 20131.943.144 kr.Markedet · 20142.195.396 kr.Markedet · 20152.235.772 kr.Markedet · 20162.123.660 kr.Markedet · 20172.383.164 kr.Markedet · 20182.535.456 kr.Markedet · 20192.238.320 kr.Markedet · 20202.705.388 kr.Markedet · 20212.876.692 kr.Markedet · 20223.272.612 kr.Markedet · 20233.230.080 kr.Markedet · 20243.210.284 kr.Markedet · 20253.328.276 kr.Markedet · 20263.155.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.415.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakken 4
8800 Viborg		179 m²141 m28-04-20252.650.000 kr.14.804 kr./m²
Kildebakken 10
8800 Viborg		160 m²157 m25-10-20241.865.000 kr.11.656 kr./m²
Kildebakken 42
8800 Viborg		232 m²253 m02-05-20243.662.500 kr.15.787 kr./m²
Kildebakken 61
8800 Viborg		150 m²121 m15-04-20251.825.000 kr.12.167 kr./m²
Kokildehøjen 2B
8800 Viborg		193 m²440 m10-12-20244.195.000 kr.21.736 kr./m²
Nørresøvej 17
8800 Viborg		196 m²590 m27-09-202418.750.000 kr.95.663 kr./m²
Kokildehøjen 25
8800 Viborg		200 m²491 m08-07-20264.600.000 kr.23.000 kr./m²
Houlkærshøjen 6
8800 Viborg		190 m²446 m24-07-20242.740.000 kr.14.421 kr./m²
Rævehøjen 1
8800 Viborg		207 m²260 m31-03-20242.430.000 kr.11.739 kr./m²
Rådyrhøjen 6
8800 Viborg		190 m²493 m02-07-20243.395.000 kr.17.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden