Kildebakken 15B, Kaas, 9490 Pandrup — Rækkehus · 66 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 414 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KaasMedian pris/m² for rækkehus i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 7.262 kr/m² × 66 m².479.292 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Vores vurdering508.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,47 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 508.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2009jan.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 13B, Kaas 9490 Pandrup	66 m²	28 m	24-05-2025	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Kildebakken 8A, Kaas 9490 Pandrup	66 m²	99 m	03-09-2025	625.000 kr.	9.470 kr./m²
Storkekæret 38, Kaas 9490 Pandrup	66 m²	729 m	26-06-2025	440.000 kr.	6.667 kr./m²
Hortensiavej 5, Kaas 9490 Pandrup	68 m²	819 m	19-10-2025	491.000 kr.	7.221 kr./m²
Skolekrogen 30B, Kaas 9490 Pandrup	89 m²	373 m	12-11-2025	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Storkekæret 42, Kaas 9490 Pandrup	88 m²	743 m	19-11-2024	401.050 kr.	4.557 kr./m²
Storkekæret 89, Kaas 9490 Pandrup	89 m²	761 m	09-07-2025	685.000 kr.	7.697 kr./m²
Brogaardsgade 12D, Kaas 9490 Pandrup	90 m²	755 m	21-03-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Brogaardsgade 12E, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	749 m	08-08-2024	325.000 kr.	3.533 kr./m²
Skolemarken 30B, Kaas 9490 Pandrup	100 m²	476 m	11-05-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu