Kildebakken 13

Villa · 205 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.977 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 1977 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.228 kr/m².4.122.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildebakken gns: 16.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²+18,50 pct.
3Vores vurdering4.801.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,37 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.801.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.750.000 kr.
2002nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 8 4230 Skælskør	179 m²	70 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Kildebakken 11 4230 Skælskør	163 m²	26 m	09-05-2024	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Slagelsevej 32E 4230 Skælskør	194 m²	111 m	15-07-2025	2.545.000 kr.	13.119 kr./m²
Skovvej 2 4230 Skælskør	197 m²	554 m	08-05-2025	3.975.000 kr.	20.178 kr./m²
Slagelsevej 38 4230 Skælskør	190 m²	396 m	18-12-2025	4.825.000 kr.	25.395 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	945 m	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Højåsen 60 4230 Skælskør	205 m²	1,1 km	28-04-2024	4.590.000 kr.	22.390 kr./m²
Slagelsevej 42 4230 Skælskør	223 m²	450 m	07-11-2023	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	716 m	05-05-2026	5.850.000 kr.	30.789 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	716 m	10-03-2025	5.608.000 kr.	29.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu