Kildebakken 1

Villa · 162 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.750 kr/m².2.054.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildebakken gns: 16.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²+18,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.046.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,87 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 11 4230 Skælskør	163 m²	84 m	09-05-2024	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Kildebakken 8 4230 Skælskør	179 m²	82 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Solsortvej 5 4230 Skælskør	160 m²	317 m	21-04-2026	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Skytteengen 11 4230 Skælskør	162 m²	634 m	06-07-2025	2.775.000 kr.	17.130 kr./m²
Løvsangervej 16 4230 Skælskør	158 m²	472 m	20-06-2024	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Skovbrynet 5 4230 Skælskør	152 m²	197 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	15.099 kr./m²
Enghaven 11 4230 Skælskør	164 m²	595 m	21-11-2025	2.705.000 kr.	16.494 kr./m²
Holmevej 14 4230 Skælskør	152 m²	223 m	31-05-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²
Kobækvej 35 4230 Skælskør	154 m²	359 m	22-05-2026	1.150.000 kr.	7.468 kr./m²
Kobækvej 35 4230 Skælskør	154 m²	359 m	19-01-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu