Kildebakkegårds Alle 97A, 2860 Søborg — Rækkehus · 79 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 509 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.017 kr/m².4.548.006 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 43.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.170.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2003majEjerandel overdraget
1989aug.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkegårds Alle 83F 2860 Søborg	91 m²	118 m	04-11-2024	3.805.000 kr.	41.813 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 50A 2860 Søborg	94 m²	395 m	27-11-2023	4.725.000 kr.	50.266 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 150B 2860 Søborg	112 m²	354 m	02-05-2024	4.300.000 kr.	38.393 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 154B 2860 Søborg	112 m²	385 m	15-11-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Kildekrogen 7 2860 Søborg	88 m²	238 m	19-03-2024	5.925.000 kr.	67.330 kr./m²
Marienborg Alle 123 2860 Søborg	74 m²	690 m	19-09-2024	4.100.060 kr.	55.406 kr./m²
Marienborg Alle 117 2860 Søborg	74 m²	692 m	03-10-2024	4.425.000 kr.	59.797 kr./m²
Marienborg Alle 115 2860 Søborg	74 m²	692 m	20-05-2024	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Søborg Parkalle 4 2860 Søborg	86 m²	608 m	13-04-2024	4.100.000 kr.	47.674 kr./m²
Snogegårdsvej 141B 2860 Søborg	81 m²	1,1 km	25-02-2025	4.600.000 kr.	56.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu