Kildebakkegårds Alle 66E

Rækkehus · 85 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 296 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.908 kr/m².5.112.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 43.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.784.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,61 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.400.100 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.784.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.720.000 kr.
2021jul.Ejerskifte3.400.100 kr.
2016mar.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkegårds Alle 83F 2860 Søborg	91 m²	189 m	04-11-2024	3.805.000 kr.	41.813 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 50A 2860 Søborg	94 m²	127 m	27-11-2023	4.725.000 kr.	50.266 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 150B 2860 Søborg	112 m²	616 m	02-05-2024	4.300.000 kr.	38.393 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 154B 2860 Søborg	112 m²	644 m	15-11-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Kildekrogen 7 2860 Søborg	88 m²	42 m	19-03-2024	5.925.000 kr.	67.330 kr./m²
Søborg Parkalle 4 2860 Søborg	86 m²	750 m	13-04-2024	4.100.000 kr.	47.674 kr./m²
Søborg Parkalle 40 2860 Søborg	86 m²	776 m	12-02-2026	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Søborg Parkalle 30 2860 Søborg	86 m²	784 m	03-06-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Søborg Parkalle 66 2860 Søborg	86 m²	810 m	19-11-2025	5.925.000 kr.	68.895 kr./m²
Søborg Parkalle 98 2860 Søborg	86 m²	840 m	04-09-2024	5.295.000 kr.	61.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu