Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kildebakkegårds Alle 55

Villa · 173 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.060 kr/m².9.578.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 50.506 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.179.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,35 pct. siden sep. 2017
264k3,1M6,0M8,8M11,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20174.900.000 kr.I dag · vores estimat9.179.979 kr.Markedet · 19921.412.891 kr.Markedet · 1993819.155 kr.Markedet · 19941.325.007 kr.Markedet · 19951.269.128 kr.Markedet · 19961.779.478 kr.Markedet · 19971.863.383 kr.Markedet · 19982.081.190 kr.Markedet · 19992.052.299 kr.Markedet · 20002.715.408 kr.Markedet · 20011.890.890 kr.Markedet · 20022.302.111 kr.Markedet · 20032.653.474 kr.Markedet · 20042.721.982 kr.Markedet · 20052.638.769 kr.Markedet · 20064.286.075 kr.Markedet · 20073.784.894 kr.Markedet · 20084.264.969 kr.Markedet · 20093.552.728 kr.Markedet · 20103.360.871 kr.Markedet · 20113.692.685 kr.Markedet · 20123.759.636 kr.Markedet · 20133.594.767 kr.Markedet · 20144.057.369 kr.Markedet · 20154.640.033 kr.Markedet · 20165.487.560 kr.Markedet · 20174.533.984 kr.Markedet · 20185.159.206 kr.Markedet · 20195.073.225 kr.Markedet · 20206.511.547 kr.Markedet · 20216.487.500 kr.Markedet · 20227.786.903 kr.Markedet · 20237.402.670 kr.Markedet · 20247.936.375 kr.Markedet · 20257.977.549 kr.Markedet · 20269.582.297 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.179.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1978aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakkegårds Alle 65A
2860 Søborg		130 m²92 m05-02-20267.095.000 kr.54.577 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 93
2860 Søborg		238 m²298 m04-09-20259.725.000 kr.40.861 kr./m²
Kiplings Alle 16
2860 Søborg		179 m²382 m25-08-202612.600.000 kr.70.391 kr./m²
Tolstojs Alle 31
2860 Søborg		165 m²382 m01-12-20236.450.000 kr.39.091 kr./m²
Andersen Nexø Vej 12
2860 Søborg		171 m²667 m28-03-20259.500.000 kr.55.556 kr./m²
Christianehøj 114
2860 Søborg		162 m²277 m12-04-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 11
2860 Søborg		168 m²643 m24-10-202410.250.000 kr.61.012 kr./m²
Skjoldborg Alle 16
2860 Søborg		175 m²804 m14-04-20248.950.000 kr.51.143 kr./m²
Aakjærs Alle 34B
2860 Søborg		171 m²888 m27-10-202512.012.000 kr.70.246 kr./m²
Carl Blochs Alle 14
2860 Søborg		164 m²569 m29-09-202510.600.000 kr.64.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden