Kildebakkegårds Alle 111B

Rækkehus · 84 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 247 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.908 kr/m².5.112.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 43.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.221.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,36 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.017.120 kr.
I dag · vores estimat: 5.221.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg1.017.120 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkegårds Alle 83F 2860 Søborg	91 m²	203 m	04-11-2024	3.805.000 kr.	41.813 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 50A 2860 Søborg	94 m²	491 m	27-11-2023	4.725.000 kr.	50.266 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 150B 2860 Søborg	112 m²	283 m	02-05-2024	4.300.000 kr.	38.393 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 154B 2860 Søborg	112 m²	316 m	15-11-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Kildekrogen 7 2860 Søborg	88 m²	337 m	19-03-2024	5.925.000 kr.	67.330 kr./m²
Søborg Parkalle 4 2860 Søborg	86 m²	562 m	13-04-2024	4.100.000 kr.	47.674 kr./m²
Søborg Parkalle 40 2860 Søborg	86 m²	568 m	12-02-2026	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Søborg Parkalle 30 2860 Søborg	86 m²	588 m	03-06-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Søborg Parkalle 66 2860 Søborg	86 m²	596 m	19-11-2025	5.925.000 kr.	68.895 kr./m²
Søborg Parkalle 98 2860 Søborg	86 m²	610 m	04-09-2024	5.295.000 kr.	61.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu