Kildebakkegårds Alle 109

Villa · 184 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 773 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.909 kr/m².10.175.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 50.506 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.220.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,94 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.220.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1998Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkegårds Alle 93 2860 Søborg	238 m²	108 m	04-09-2025	9.725.000 kr.	40.861 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 65A 2860 Søborg	130 m²	312 m	05-02-2026	7.095.000 kr.	54.577 kr./m²
Tolstojs Alle 19 2860 Søborg	189 m²	221 m	29-06-2026	10.517.000 kr.	55.646 kr./m²
Gorkis Alle 19 2860 Søborg	196 m²	328 m	01-09-2025	12.750.000 kr.	65.051 kr./m²
Skjoldborg Alle 16 2860 Søborg	175 m²	480 m	14-04-2024	8.950.000 kr.	51.143 kr./m²
Kiplings Alle 16 2860 Søborg	179 m²	662 m	25-08-2026	12.600.000 kr.	70.391 kr./m²
Christopher Boecks Alle 99 2860 Søborg	182 m²	821 m	11-05-2025	10.325.000 kr.	56.731 kr./m²
Christopher Boecks Alle 110 2860 Søborg	190 m²	742 m	20-11-2023	8.795.000 kr.	46.289 kr./m²
Andersen Nexø Vej 12 2860 Søborg	171 m²	445 m	28-03-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Wergelands Alle 21 2860 Søborg	183 m²	967 m	29-08-2024	11.500.000 kr.	62.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu