Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8751 Gedved

Kildeager 8

Villa · 163 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
840 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.586 kr/m².2.665.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildeager gns: 12.883 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 13.711 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.569.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,37 pct. siden maj 2025
156k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.569.752 kr.Markedet · 1992734.967 kr.Markedet · 19934.628.385 kr.Markedet · 1994338.551 kr.Markedet · 1995862.596 kr.Markedet · 1996164.630 kr.Markedet · 1997479.057 kr.Markedet · 1998873.354 kr.Markedet · 1999684.111 kr.Markedet · 2000657.868 kr.Markedet · 20011.032.931 kr.Markedet · 2002818.749 kr.Markedet · 20031.222.500 kr.Markedet · 20041.052.491 kr.Markedet · 20051.833.750 kr.Markedet · 20062.287.053 kr.Markedet · 2007699.922 kr.Markedet · 20082.174.420 kr.Markedet · 20092.426.092 kr.Markedet · 20101.837.499 kr.Markedet · 20112.255.594 kr.Markedet · 20121.450.048 kr.Markedet · 20132.037.500 kr.Markedet · 20141.248.580 kr.Markedet · 20152.167.248 kr.Markedet · 20162.073.360 kr.Markedet · 20172.109.220 kr.Markedet · 20181.853.473 kr.Markedet · 20191.835.380 kr.Markedet · 20201.373.112 kr.Markedet · 20212.074.338 kr.Markedet · 20221.594.792 kr.Markedet · 20231.899.276 kr.Markedet · 20242.881.677 kr.Markedet · 20252.406.206 kr.Markedet · 20261.772.299 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.569.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte
  • 2021jan.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildeager 16A
8751 Gedved		164 m²39 m21-04-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²
Kildeager 13
8751 Gedved		147 m²206 m07-04-20241.875.000 kr.12.755 kr./m²
Kildeager 41
8751 Gedved		182 m²122 m29-06-20253.700.000 kr.20.330 kr./m²
Kildeager 14
8751 Gedved		139 m²78 m26-09-20241.775.000 kr.12.770 kr./m²
Oventoften 37
8751 Gedved		164 m²505 m25-09-20262.450.000 kr.14.939 kr./m²
Præstehøj 29
8751 Gedved		167 m²359 m16-04-20253.525.000 kr.21.108 kr./m²
Oventoften 19
8751 Gedved		159 m²425 m26-05-20252.530.000 kr.15.912 kr./m²
Gartneralléen 30
8751 Gedved		158 m²403 m26-09-20242.745.000 kr.17.373 kr./m²
Præstehøj 2
8751 Gedved		162 m²685 m08-01-20262.375.000 kr.14.660 kr./m²
Frydenslund 1
8751 Gedved		150 m²115 m24-01-20242.475.000 kr.16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden