Kildeager 2D, Store Valby

Rækkehus · 141 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.794 kr/m².3.678.500 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.856.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,67 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2012 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.856.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, familiehandel2.300.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppeengen 2A, Ågerup 4000 Roskilde	122 m²	329 m	12-08-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Sneppeengen 2B, Ågerup 4000 Roskilde	122 m²	334 m	19-08-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Sneppeengen 2C, Ågerup 4000 Roskilde	122 m²	340 m	24-09-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Sneppeengen 2D, Ågerup 4000 Roskilde	122 m²	348 m	16-06-2025	3.950.000 kr.	32.377 kr./m²
Ellekærvej 3, Store Valby 4000 Roskilde	120 m²	428 m	31-10-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Ellekærvej 3, Store Valby 4000 Roskilde	120 m²	428 m	21-09-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Ågeruphøj 12, Ågerup 4000 Roskilde	116 m²	866 m	10-12-2025	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Ågeruphøj 16, Ågerup 4000 Roskilde	116 m²	869 m	15-12-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²
Ågeruphøj 14, Ågerup 4000 Roskilde	116 m²	879 m	11-06-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Ågeruphøj 26, Ågerup 4000 Roskilde	116 m²	886 m	22-01-2025	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu