Kildeager 2A, Store Valby

Rækkehus · 285 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 285 m², grund på 612 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.952 kr/m².6.692.000 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.219.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,99 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.219.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelev Bygade 41A, Himmelev 4000 Roskilde	225 m²	4,0 km	14-05-2025	5.925.000 kr.	26.333 kr./m²
Himmelev Bygade 30B, Himmelev 4000 Roskilde	223 m²	4,1 km	29-09-2025	6.300.000 kr.	28.251 kr./m²
Toppen 169, Himmelev 4000 Roskilde	164 m²	3,6 km	04-11-2024	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Brovej 2A, Veddelev 4000 Roskilde	156 m²	3,5 km	01-07-2024	4.750.000 kr.	30.449 kr./m²
Toppen 203 4000 Roskilde	159 m²	3,7 km	12-08-2026	6.750.000 kr.	42.453 kr./m²
Tønsbergvej 72, Himmelev 4000 Roskilde	150 m²	3,7 km	21-08-2025	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Isafjordvej 40, Himmelev 4000 Roskilde	150 m²	3,8 km	01-12-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Roarsvej 6 4000 Roskilde	244 m²	6,5 km	29-03-2026	12.300.000 kr.	50.410 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 51, Himmelev 4000 Roskilde	154 m²	4,3 km	10-03-2026	7.550.000 kr.	49.026 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 20, Himmelev 4000 Roskilde	148 m²	4,2 km	22-11-2023	5.745.000 kr.	38.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu