Kikkenborgvej 64, 6000 Kolding — Villa · 104 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.531 kr/m².2.917.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKikkenborgvej gns: 19.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.274.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kikkenborgvej 58 6000 Kolding	117 m²	42 m	12-08-2026	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Kikkenborgvej 68 6000 Kolding	89 m²	61 m	14-08-2024	1.870.000 kr.	21.011 kr./m²
Kikkenborgvej 26 6000 Kolding	121 m²	243 m	10-12-2025	1.925.000 kr.	15.909 kr./m²
Kikkenborgvej 21 6000 Kolding	135 m²	75 m	05-02-2025	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Kikkenborgvej 52 6000 Kolding	204 m²	120 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Sneppevej 24 6000 Kolding	110 m²	101 m	15-03-2025	2.575.000 kr.	23.409 kr./m²
Spættevej 7 6000 Kolding	101 m²	367 m	26-10-2025	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Spættevej 13 6000 Kolding	108 m²	409 m	10-10-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Låsbytoft 6 6000 Kolding	110 m²	259 m	14-12-2025	2.125.000 kr.	19.318 kr./m²
Påfuglevej 16 6000 Kolding	101 m²	508 m	29-10-2025	7.850.000 kr.	77.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu