Kielstrupvej 7, Kielstrup, 9500 Hobro — Villa · 170 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 921 m², 7 værelser, opført i 1943. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.895 kr/m².2.636.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.877.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,94 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1987sep.Ejerandel overdraget
1977sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsvej 17, Røkkendal 9500 Hobro	168 m²	2,6 km	18-05-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Teglværkssvinget 2, Stinesminde 9500 Hobro	173 m²	3,0 km	22-07-2024	5.995.000 kr.	34.653 kr./m²
Houtvedbakken 1, Stinesminde 9500 Hobro	178 m²	2,9 km	27-04-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Karlsvej 23, Skovbo 9500 Hobro	214 m²	1,8 km	01-07-2024	3.250.000 kr.	15.187 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård 9500 Hobro	177 m²	3,8 km	01-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	3,9 km	18-06-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Frisdals Allé 16, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	4,0 km	05-06-2026	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Vedbækvej 18, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	4,1 km	13-02-2025	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	4,0 km	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Bystien 4, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	4,3 km	11-08-2026	3.045.000 kr.	17.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu