Kielstrupvej 10, Kielstrup

Villa · 208 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 13.794 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 13794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.891 kr/m².2.728.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.056.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+370,28 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
21. dec. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.056.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet650.000 kr.
apr.Ejerskifte650.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsvej 23, Skovbo 9500 Hobro	214 m²	1,7 km	01-07-2024	3.250.000 kr.	15.187 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde 9500 Hobro	233 m²	3,0 km	07-04-2026	2.295.000 kr.	9.850 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde 9500 Hobro	233 m²	3,0 km	22-06-2025	2.295.000 kr.	9.850 kr./m²
Karlsvej 17, Røkkendal 9500 Hobro	168 m²	2,5 km	18-05-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Houtvedbakken 1, Stinesminde 9500 Hobro	178 m²	2,9 km	27-04-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård 9500 Hobro	208 m²	4,1 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård 9500 Hobro	200 m²	3,9 km	15-12-2023	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²
Teglværkssvinget 2, Stinesminde 9500 Hobro	173 m²	3,0 km	22-07-2024	5.995.000 kr.	34.653 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård 9500 Hobro	204 m²	4,3 km	11-05-2026	3.425.000 kr.	16.789 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård 9500 Hobro	201 m²	4,5 km	05-11-2025	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu