Kielsgaardsvej 9, 8680 Ry — Villa · 199 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 22.736 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 22736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.730 kr/m².5.144.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKielsgaardsvej gns: 23.768 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-21,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.307.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,61 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.670.913 kr.
I dag · vores estimat: 5.307.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
1999okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20041.670.913 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kielsgaardsvej 20 8680 Ry	191 m²	703 m	30-10-2025	4.800.000 kr.	25.131 kr./m²
Kielsgaardsvej 30 8680 Ry	207 m²	1,2 km	13-04-2025	4.920.000 kr.	23.768 kr./m²
Randersvej 112 8680 Ry	191 m²	1,1 km	17-05-2026	4.025.000 kr.	21.073 kr./m²
Gildebakken 12 8680 Ry	180 m²	1,2 km	06-03-2024	3.925.000 kr.	21.806 kr./m²
Gildebakken 8 8680 Ry	168 m²	1,2 km	14-08-2026	4.611.000 kr.	27.446 kr./m²
Randersvej 111 8680 Ry	170 m²	1,8 km	04-03-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Skovsrodvej 36 8680 Ry	204 m²	3,0 km	14-07-2025	3.650.000 kr.	17.892 kr./m²
Rugaards Skovvej 34 8680 Ry	194 m²	3,1 km	04-08-2024	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 54 8680 Ry	207 m²	3,0 km	06-04-2025	6.820.000 kr.	32.947 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 19 8680 Ry	209 m²	2,9 km	05-07-2026	7.295.000 kr.	34.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu