Kielsgaardsvej 14, 8680 Ry — Landejendom · 180 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 1.331 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1990. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.115 kr/m².6.036.221 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.064.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1985majEjerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kielsgaardsvej 5 8680 Ry	156 m²	1,3 km	17-01-2025	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Tulstrupvej 130 8680 Ry	152 m²	2,0 km	04-02-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Tulstrupvej 35 8680 Ry	176 m²	3,2 km	20-03-2024	5.957.212 kr.	33.848 kr./m²
Birkhedevej 25 8680 Ry	198 m²	4,6 km	06-03-2025	4.105.000 kr.	20.732 kr./m²
Søvej 5 8680 Ry	201 m²	4,6 km	23-06-2024	5.600.000 kr.	27.861 kr./m²
Lundhøjvej 18 8680 Ry	219 m²	5,3 km	06-08-2026	7.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Langebakke 8, Gl. Rye 8680 Ry	228 m²	6,7 km	31-10-2024	8.800.000 kr.	38.596 kr./m²
Rodelundvej 13, Gl. Rye 8680 Ry	250 m²	7,3 km	01-12-2025	15.800.000 kr.	63.200 kr./m²
Hjarsbækvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	145 m²	9,6 km	26-12-2024	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Rodelundvej 52 8680 Ry	230 m²	9,7 km	12-01-2025	4.900.000 kr.	21.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu