Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Kidholm 20

Villa · 170 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.028 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.489.000 kr.
Offentlig grundværdi
639.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.181 kr/m².2.200.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKidholm gns: 19.059 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+29,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 424% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.010.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,77 pct. siden aug. 2017
546k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017630.000 kr.30. apr. 20233.300.000 kr.I dag · vores estimat3.010.523 kr.Markedet · 1992676.430 kr.Markedet · 1993907.630 kr.Markedet · 1994805.120 kr.Markedet · 1995715.190 kr.Markedet · 1996705.840 kr.Markedet · 19971.028.330 kr.Markedet · 1998965.770 kr.Markedet · 19991.114.690 kr.Markedet · 2000938.230 kr.Markedet · 20011.190.340 kr.Markedet · 20021.292.000 kr.Markedet · 20031.056.210 kr.Markedet · 20041.242.530 kr.Markedet · 20051.209.210 kr.Markedet · 2006802.910 kr.Markedet · 20071.857.420 kr.Markedet · 20081.651.210 kr.Markedet · 20091.538.840 kr.Markedet · 20101.401.650 kr.Markedet · 20111.634.550 kr.Markedet · 20121.695.580 kr.Markedet · 20131.585.250 kr.Markedet · 20141.749.980 kr.Markedet · 20151.755.930 kr.Markedet · 20161.443.470 kr.Markedet · 20172.140.130 kr.Markedet · 20182.072.300 kr.Markedet · 20191.637.270 kr.Markedet · 20202.144.720 kr.Markedet · 20212.065.330 kr.Markedet · 20222.331.210 kr.Markedet · 20232.561.050 kr.Markedet · 20242.710.140 kr.Markedet · 20252.342.090 kr.Markedet · 20261.874.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
630.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.010.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018630.000 kr.
  • 2009aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kidholm 27
9310 Vodskov		166 m²74 m28-11-20242.625.000 kr.15.813 kr./m²
Kidholm 6
9310 Vodskov		181 m²165 m14-05-20263.500.000 kr.19.337 kr./m²
Kidholm 23C
9310 Vodskov		155 m²134 m18-02-20242.825.000 kr.18.226 kr./m²
Rønhøj 53
9310 Vodskov		172 m²205 m12-02-20241.460.000 kr.8.488 kr./m²
Bjerget 14
9310 Vodskov		174 m²323 m14-04-20241.575.000 kr.9.052 kr./m²
Gravsholtvej 8
9310 Vodskov		178 m²333 m02-11-20251.775.000 kr.9.972 kr./m²
Horsensvej 4
9310 Vodskov		174 m²571 m22-05-20241.675.000 kr.9.626 kr./m²
Skarrisvej 5
9310 Vodskov		160 m²354 m04-11-20251.825.000 kr.11.406 kr./m²
Gravsholtvej 13C
9310 Vodskov		160 m²370 m08-10-20252.775.000 kr.17.344 kr./m²
Elmevej 21
9310 Vodskov		157 m²238 m22-06-20251.970.000 kr.12.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden