Kiddesvej 40

Villa · 193 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.385 m², 6 værelser, opført i 1891. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1891
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1385 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.972 kr/m².4.532.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKiddesvej gns: 32.430 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²+47,80 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.412.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,74 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.412.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiddesvej 25 7100 Vejle	143 m²	169 m	26-06-2026	4.950.000 kr.	34.615 kr./m²
Sdr Villavej 32 7100 Vejle	198 m²	129 m	27-01-2025	5.195.000 kr.	26.237 kr./m²
Sdr Villavej 33 7100 Vejle	187 m²	148 m	13-03-2025	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Løjpen 2 7100 Vejle	192 m²	470 m	21-05-2024	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Hyldevej 8 7100 Vejle	190 m²	516 m	02-09-2026	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Sdr Villavej 40 7100 Vejle	182 m²	192 m	02-03-2026	3.650.000 kr.	20.055 kr./m²
Løjpen 16 7100 Vejle	199 m²	438 m	10-11-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Sdr Villavej 7A, Søndermarken 7100 Vejle	178 m²	148 m	26-06-2026	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Højmarken 2 7100 Vejle	195 m²	708 m	19-06-2026	6.375.000 kr.	32.692 kr./m²
Sdr Villavej 41 7100 Vejle	177 m²	192 m	25-04-2025	5.475.000 kr.	30.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu