Kiddesvej 32

Villa · 183 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.479 kr/m².4.134.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKiddesvej gns: 32.430 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²+48,30 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.338.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,18 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.338.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
1978Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiddesvej 25 7100 Vejle	143 m²	93 m	26-06-2026	4.950.000 kr.	34.615 kr./m²
Sdr Villavej 40 7100 Vejle	182 m²	267 m	02-03-2026	3.650.000 kr.	20.055 kr./m²
Sdr Villavej 7A, Søndermarken 7100 Vejle	178 m²	96 m	26-06-2026	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Sdr Villavej 33 7100 Vejle	187 m²	208 m	13-03-2025	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Sdr Villavej 41 7100 Vejle	177 m²	264 m	25-04-2025	5.475.000 kr.	30.932 kr./m²
Ved Vandværket 22 7100 Vejle	178 m²	462 m	17-08-2025	2.307.000 kr.	12.961 kr./m²
Bøgevang 23 7100 Vejle	172 m²	201 m	23-10-2025	4.325.000 kr.	25.145 kr./m²
Fredericiagade 26 7100 Vejle	173 m²	267 m	30-11-2024	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Sdr Villavej 32 7100 Vejle	198 m²	196 m	27-01-2025	5.195.000 kr.	26.237 kr./m²
Løjpen 2 7100 Vejle	192 m²	470 m	21-05-2024	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu