Kibækvej 9

Villa · 153 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2000. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.351 kr/m².5.914.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKibækvej gns: 35.974 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.644.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1075,78 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1992 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.644.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1992apr.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kibækvej 2 2770 Kastrup	175 m²	71 m	06-08-2024	8.150.000 kr.	46.571 kr./m²
Kibækvej 21 2770 Kastrup	193 m²	119 m	12-12-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Munkebjergvej 85 2770 Kastrup	156 m²	126 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Jerslev Alle 55 2770 Kastrup	159 m²	109 m	04-03-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Starup Alle 22 2770 Kastrup	151 m²	324 m	06-06-2026	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Gedstedvej 26 2770 Kastrup	148 m²	187 m	12-04-2025	5.695.000 kr.	38.480 kr./m²
Oliefabriksvej 224 2770 Kastrup	150 m²	317 m	21-01-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Saltum Alle 11 2770 Kastrup	149 m²	269 m	27-06-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Arnborgvej 10 2770 Kastrup	160 m²	114 m	14-01-2026	7.825.000 kr.	48.906 kr./m²
Majbøl Alle 9 2770 Kastrup	152 m²	493 m	15-11-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu