Kettingvej 32

Villa · 113 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.904 kr/m².3.040.200 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.600.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,63 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2013 · Alm. Salg: 701.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg701.600 kr.
1994Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettingvej 28 8462 Harlev J	163 m²	60 m	27-04-2026	3.060.000 kr.	18.773 kr./m²
Tåstrupvej 135 8462 Harlev J	116 m²	279 m	28-07-2026	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Ketting Parkvej 109 8462 Harlev J	121 m²	292 m	31-07-2025	3.225.000 kr.	26.653 kr./m²
Ketting Parkvej 97 8462 Harlev J	121 m²	312 m	06-09-2024	3.190.000 kr.	26.364 kr./m²
Ketting Parkvej 117 8462 Harlev J	121 m²	316 m	09-11-2024	3.275.000 kr.	27.066 kr./m²
Ketting Parkvej 115 8462 Harlev J	121 m²	318 m	10-02-2025	3.350.000 kr.	27.686 kr./m²
Araliavej 33, Framlev 8462 Harlev J	114 m²	877 m	22-09-2025	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Sydbakken 33 8462 Harlev J	124 m²	205 m	24-06-2026	3.557.000 kr.	28.685 kr./m²
Vestervej 30 8462 Harlev J	100 m²	110 m	24-02-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Ketting Parkvej 133 8462 Harlev J	124 m²	285 m	09-11-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu