Kettinggårdsvej 6

Villa · 175 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 906 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.371 kr/m².3.661.000 kr.
2Vores vurdering3.995.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,15 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2009 · Alm. Salg: 889.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.995.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel889.500 kr.
2008Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydbakken 49 8462 Harlev J	178 m²	339 m	15-10-2025	3.195.000 kr.	17.949 kr./m²
Sydbakken 75 8462 Harlev J	180 m²	310 m	10-10-2025	3.907.000 kr.	21.706 kr./m²
Højlundvej 31 8462 Harlev J	174 m²	546 m	10-08-2025	2.975.000 kr.	17.098 kr./m²
Florasvej 20 8462 Harlev J	182 m²	434 m	27-08-2024	3.560.000 kr.	19.560 kr./m²
Kridthøjen 8 8462 Harlev J	177 m²	694 m	19-09-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Ådalsparken 49 8462 Harlev J	175 m²	818 m	26-06-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Rødlundvej 513, Lillering 8462 Harlev J	167 m²	553 m	29-03-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Rødlundvænget 19, Lillering 8462 Harlev J	157 m²	96 m	27-10-2025	4.798.000 kr.	30.561 kr./m²
Rødlundvej 280, Lillering 8462 Harlev J	166 m²	521 m	24-04-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Nytoften 3 8462 Harlev J	165 m²	505 m	25-03-2025	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu