Ketilstorp Alle 88

Villa · 173 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 642 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2026. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.715 kr/m².5.161.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKetilstorp gns: 34.574 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-28,70 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering6.049.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
9. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.049.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2021nov.Solgt, alm. frit salg5.945.000 kr.
2020sep.Ejerskifte3.400.000 kr.
mar.Ejerskifte3.150.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ketilstorp Alle 29 2650 Hvidovre	170 m²	605 m	16-10-2024	5.760.000 kr.	33.882 kr./m²
Ketilstorp Alle 8 2650 Hvidovre	180 m²	777 m	30-01-2025	4.480.000 kr.	24.889 kr./m²
Ketilstorp Alle 56 2650 Hvidovre	147 m²	270 m	03-12-2023	4.475.000 kr.	30.442 kr./m²
Ketilstorp Alle 84 2650 Hvidovre	113 m²	53 m	31-03-2025	5.200.000 kr.	46.018 kr./m²
Ketilstorp Alle 81 2650 Hvidovre	113 m²	70 m	02-06-2025	5.420.000 kr.	47.965 kr./m²
Ketilstorp Alle 28 2650 Hvidovre	248 m²	599 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Homers Alle 6 2650 Hvidovre	176 m²	159 m	13-10-2025	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Agerbækvej 13 2650 Hvidovre	170 m²	193 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Paris Boulevard 25 2650 Hvidovre	175 m²	277 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	39.143 kr./m²
Nestors Alle 32 2650 Hvidovre	171 m²	334 m	12-03-2025	5.975.000 kr.	34.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu