Ketilstorp Alle 26

Villa · 149 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 673 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.944 kr/m².5.623.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKetilstorp gns: 34.574 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.686.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,50 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.686.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ketilstorp Alle 56 2650 Hvidovre	147 m²	341 m	03-12-2023	4.475.000 kr.	30.442 kr./m²
Ketilstorp Alle 29 2650 Hvidovre	170 m²	34 m	16-10-2024	5.760.000 kr.	33.882 kr./m²
Ketilstorp Alle 8 2650 Hvidovre	180 m²	167 m	30-01-2025	4.480.000 kr.	24.889 kr./m²
Ketilstorp Alle 84 2650 Hvidovre	113 m²	557 m	31-03-2025	5.200.000 kr.	46.018 kr./m²
Ketilstorp Alle 81 2650 Hvidovre	113 m²	677 m	02-06-2025	5.420.000 kr.	47.965 kr./m²
Ketilstorp Alle 28 2650 Hvidovre	248 m²	14 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Thorshøjvej 22 2650 Hvidovre	150 m²	220 m	03-11-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Odysseus Alle 3 2650 Hvidovre	151 m²	312 m	04-04-2024	7.750.000 kr.	51.325 kr./m²
Hvidovrevej 390 2650 Hvidovre	150 m²	388 m	22-05-2025	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Pagteroldvej 25 2650 Hvidovre	142 m²	146 m	25-01-2026	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu