Kelstrupvej 65, Skallebølle, 5492 Vissenbjerg — Villa · 63 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 913 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SkallebølleMedian pris/m² for villa i Skallebølle (5492, sidste 24 mdr.): 11.651 kr/m² × 63 m².734.013 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering651.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,25 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2000 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 23 5492 Vissenbjerg	63 m²	3,0 km	15-10-2026	700.000 kr.	11.111 kr./m²
Koelbjergvej 51, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	70 m²	2,7 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Mågevej 8 5492 Vissenbjerg	72 m²	2,6 km	29-01-2024	795.000 kr.	11.042 kr./m²
Kildebjergvænget 2C, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	89 m²	614 m	04-03-2026	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Søndersøvej 25 5492 Vissenbjerg	72 m²	2,8 km	31-03-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Nørrevænget 6 5492 Vissenbjerg	73 m²	2,8 km	06-10-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Duedalen 85 5492 Vissenbjerg	76 m²	2,5 km	12-06-2024	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Odensevej 96 5492 Vissenbjerg	98 m²	451 m	11-07-2026	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Nørregade 66, Bred 5492 Vissenbjerg	71 m²	4,1 km	07-04-2025	530.000 kr.	7.465 kr./m²
Violvænget 7, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	101 m²	756 m	01-07-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu