Kelstrupvej 55

Villa · 130 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 947 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.296 kr/m².1.565.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrupvej gns: 11.022 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.121.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,57 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
aug.Ejerskifte
2009aug.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 171, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	149 m²	1,3 km	03-07-2024	2.045.000 kr.	13.725 kr./m²
Kelstrupvej 95, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	174 m²	1,1 km	01-03-2025	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Kelstrupvej 48 6100 Haderslev	244 m²	275 m	11-06-2025	2.795.000 kr.	11.455 kr./m²
Hans Skaus Vej 1, Kelstrup 6100 Haderslev	124 m²	58 m	02-12-2025	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Kelstruphave 85 6100 Haderslev	134 m²	896 m	25-09-2025	900.000 kr.	6.716 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 3 6100 Haderslev	127 m²	1,3 km	20-10-2026	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Kelstruphave 104A 6100 Haderslev	140 m²	933 m	26-06-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Kelstrup Bygade 38 6100 Haderslev	109 m²	813 m	15-12-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Kelstruphave 115 6100 Haderslev	150 m²	1,0 km	12-03-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Kelstruphave 80 6100 Haderslev	161 m²	803 m	17-01-2024	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu