Kelstruphøj 2, Kelstrup, 4560 Vig — Villa · 94 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 751 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.824 kr/m².1.269.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.466.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,23 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2017 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstruphøj 1, Kelstrup 4560 Vig	117 m²	42 m	10-04-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Pendulet 34 4560 Vig	88 m²	2,0 km	15-08-2026	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Østervænget 2 4560 Vig	93 m²	2,4 km	22-12-2024	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
L P Frøslevsvej 5 4560 Vig	97 m²	2,3 km	08-05-2026	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Vig Rosenvej 5 4560 Vig	97 m²	2,4 km	18-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Præstevænget 2 4560 Vig	103 m²	2,4 km	31-05-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Møllevej 15 4560 Vig	104 m²	2,4 km	06-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Fjordvænget 6 4560 Vig	80 m²	2,2 km	05-03-2024	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Skolevænget 6 4560 Vig	110 m²	2,2 km	03-06-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	2,1 km	23-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu