Prisvurdering · 3060 Espergærde

Kelleris Høj 27

Rækkehus · 131 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 166 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1999
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.053 kr/m².3.857.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelleris gns: 30.725 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 36.417 kr/m²-15,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.265.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,75 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
19. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.265.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelleris Høj 30 3060 Espergærde	131 m²	144 m	03-07-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Kelleris Høj 42 3060 Espergærde	123 m²	39 m	14-04-2025	3.820.000 kr.	31.057 kr./m²
Kelleris Høj 40 3060 Espergærde	123 m²	62 m	24-08-2025	3.765.000 kr.	30.610 kr./m²
Kelleris Høj 39 3060 Espergærde	123 m²	64 m	18-06-2025	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Kelleris Høj 44 3060 Espergærde	102 m²	30 m	18-06-2026	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Kelleris Høj 8 3060 Espergærde	102 m²	73 m	16-11-2024	3.895.000 kr.	38.186 kr./m²
Kelleris Vang 16 3060 Espergærde	132 m²	73 m	11-05-2024	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Kelleris Vang 15 3060 Espergærde	130 m²	79 m	26-11-2025	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Kelleris Vang 27 3060 Espergærde	120 m²	124 m	11-04-2024	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Grøndalsvænget 3 3060 Espergærde	128 m²	662 m	03-12-2023	3.945.000 kr.	30.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu