Kegnæs Færge 4, Kegnæs

Villa · 204 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.490 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.826 kr/m².2.223.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.873.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,70 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.665.000 kr.
1996Ombygning
1994majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshoved 6, Kegnæs 6470 Sydals	211 m²	996 m	20-08-2024	1.565.000 kr.	7.417 kr./m²
Skovhøj 2 6470 Sydals	206 m²	3,1 km	12-06-2026	1.505.000 kr.	7.306 kr./m²
Vesterkobbel 5, Kegnæs 6470 Sydals	264 m²	897 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	5.114 kr./m²
Skovhøj 56, Høruphav 6470 Sydals	211 m²	3,0 km	21-10-2025	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Skovhøj 96, Høruphav 6470 Sydals	191 m²	2,9 km	16-02-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Skovhøj 24, Høruphav 6470 Sydals	198 m²	3,1 km	05-05-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav 6470 Sydals	200 m²	3,2 km	04-09-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Klinteskoven 8, Høruphav 6470 Sydals	213 m²	3,1 km	12-06-2025	3.795.000 kr.	17.817 kr./m²
Toften 39, Høruphav 6470 Sydals	190 m²	3,0 km	12-11-2024	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	3,5 km	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu