Kauslundevej 86, Kauslunde

Villa · 212 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 534 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1940. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.589 kr/m².2.817.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.417.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,77 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1940Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kauslundevej 104, 1., Kauslunde 5500 Middelfart	138 m²	204 m	28-10-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Assensvej 200, Gamborg 5500 Middelfart	215 m²	722 m	08-08-2025	2.825.000 kr.	13.140 kr./m²
Thorsvej 21, Kauslunde 5500 Middelfart	181 m²	175 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Kirkegyden 3, Kauslunde 5500 Middelfart	209 m²	1,4 km	16-05-2026	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Solbærkvisten 7 5500 Middelfart	211 m²	2,2 km	21-11-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Odinsvej 4, Kauslunde 5500 Middelfart	155 m²	476 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Stiklingen 7 5500 Middelfart	197 m²	2,1 km	25-03-2024	4.475.008 kr.	22.716 kr./m²
Gamborgvej 6, Gamborg 5500 Middelfart	160 m²	823 m	30-11-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Sperlingvænget 10, Skrillinge 5500 Middelfart	214 m²	2,7 km	07-10-2025	4.870.000 kr.	22.757 kr./m²
Vandmøllevej 14, Kustrup 5500 Middelfart	208 m²	2,7 km	04-02-2025	2.825.000 kr.	13.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu