Kauslundevej 77, Kauslunde

Villa · 102 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.241 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 1960. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Erhvervsareal: 72 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.094 kr/m².1.713.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.647.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,01 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1960Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kauslundevej 89, 1., Kauslunde 5500 Middelfart	76 m²	128 m	15-09-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Kauslundevej 89, st., Kauslunde 5500 Middelfart	76 m²	128 m	15-09-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Kauslundevej 104, 1., Kauslunde 5500 Middelfart	138 m²	365 m	28-10-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Gamborgvej 12, Gamborg 5500 Middelfart	124 m²	1,1 km	11-09-2025	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Kærvangen 14, Skrillinge 5500 Middelfart	102 m²	2,8 km	28-03-2026	2.225.000 kr.	21.814 kr./m²
Lindevej 4, Skrillinge 5500 Middelfart	103 m²	2,9 km	10-02-2024	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Postmosevej 2 5500 Middelfart	104 m²	3,2 km	02-12-2024	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Postmosevej 10 5500 Middelfart	103 m²	3,3 km	07-09-2025	1.680.000 kr.	16.311 kr./m²
Hollændervej 200 5500 Middelfart	106 m²	3,3 km	28-05-2025	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Assensvej 153, Skrillinge 5500 Middelfart	90 m²	2,7 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu