Prisvurdering · 5500 Middelfart

Kauslundevej 120, Kauslunde

Villa · 174 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1979. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.176 kr/m².2.304.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.061.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,24 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.595.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2006okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1979Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kauslundevej 104, 1., Kauslunde 5500 Middelfart	138 m²	143 m	28-10-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Thorsvej 21, Kauslunde 5500 Middelfart	181 m²	517 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Gamborgvej 6, Gamborg 5500 Middelfart	160 m²	478 m	30-11-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Odinsvej 4, Kauslunde 5500 Middelfart	155 m²	512 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Mølleløkken 6, Gamborg 5500 Middelfart	153 m²	556 m	19-01-2026	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Mølleløkken 19, Gamborg 5500 Middelfart	151 m²	581 m	12-06-2024	1.810.000 kr.	11.987 kr./m²
Mølleløkken 29, Gamborg 5500 Middelfart	136 m²	647 m	04-03-2024	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Svinøvej 7, Gamborg 5500 Middelfart	153 m²	1,5 km	22-08-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Assensvej 200, Gamborg 5500 Middelfart	215 m²	538 m	08-08-2025	2.825.000 kr.	13.140 kr./m²
Ørredvænget 14 5500 Middelfart	176 m²	2,4 km	22-10-2025	4.185.000 kr.	23.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu