Kattegatsvej 35

Villa · 170 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.017 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2001. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.226 kr/m².1.747.150 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.964.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,50 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1993 · Alm. Salg: 698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatsvej 27 9700 Brønderslev	177 m²	56 m	01-06-2024	2.175.000 kr.	12.288 kr./m²
Kattegatsvej 33 9700 Brønderslev	159 m²	27 m	06-11-2025	2.166.500 kr.	13.626 kr./m²
Kattegatsvej 44 9700 Brønderslev	159 m²	136 m	23-06-2024	1.560.000 kr.	9.811 kr./m²
Kattegatsvej 37 9700 Brønderslev	144 m²	26 m	21-04-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Kattegatsvej 17 9700 Brønderslev	138 m²	96 m	21-05-2024	2.295.000 kr.	16.630 kr./m²
Kattegatsvej 19 9700 Brønderslev	131 m²	98 m	08-07-2024	1.320.000 kr.	10.076 kr./m²
Kattegatsvej 14 9700 Brønderslev	126 m²	64 m	04-12-2024	1.320.000 kr.	10.476 kr./m²
Kattegatsvej 28 9700 Brønderslev	116 m²	146 m	20-05-2025	1.630.000 kr.	14.052 kr./m²
Kattegatsvej 4 9700 Brønderslev	115 m²	154 m	10-12-2025	1.480.000 kr.	12.870 kr./m²
Nordsøvej 2 9700 Brønderslev	170 m²	227 m	17-03-2025	1.925.000 kr.	11.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu