Kattegatsvej 33

Villa · 159 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2016. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.604 kr/m².1.805.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattegatsvej gns: 11.538 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.113.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,45 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.166.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.166.500 kr.
2016Ombygning
2012nov.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatsvej 44 9700 Brønderslev	159 m²	153 m	23-06-2024	1.560.000 kr.	9.811 kr./m²
Kattegatsvej 37 9700 Brønderslev	144 m²	53 m	21-04-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Kattegatsvej 27 9700 Brønderslev	177 m²	36 m	01-06-2024	2.175.000 kr.	12.288 kr./m²
Kattegatsvej 17 9700 Brønderslev	138 m²	90 m	21-05-2024	2.295.000 kr.	16.630 kr./m²
Kattegatsvej 19 9700 Brønderslev	131 m²	103 m	08-07-2024	1.320.000 kr.	10.076 kr./m²
Kattegatsvej 14 9700 Brønderslev	126 m²	90 m	04-12-2024	1.320.000 kr.	10.476 kr./m²
Kattegatsvej 28 9700 Brønderslev	116 m²	172 m	20-05-2025	1.630.000 kr.	14.052 kr./m²
Kattegatsvej 4 9700 Brønderslev	115 m²	161 m	10-12-2025	1.480.000 kr.	12.870 kr./m²
Vestskoven 44 9700 Brønderslev	158 m²	641 m	14-12-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Nordsøvej 2 9700 Brønderslev	170 m²	211 m	17-03-2025	1.925.000 kr.	11.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu