Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Katsigvej 38, Skærum

Villa · 173 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 4.715 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
4715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
625.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.118 kr/m².1.505.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.565.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,47 pct. siden okt. 2025
609k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20252.095.000 kr.I dag · vores estimat2.565.675 kr.Markedet · 1992808.429 kr.Markedet · 1993720.891 kr.Markedet · 1994832.649 kr.Markedet · 1995885.587 kr.Markedet · 1996926.415 kr.Markedet · 1997917.765 kr.Markedet · 1998893.545 kr.Markedet · 19991.222.245 kr.Markedet · 20001.124.673 kr.Markedet · 20011.126.057 kr.Markedet · 20021.074.157 kr.Markedet · 20031.095.263 kr.Markedet · 20041.052.532 kr.Markedet · 20051.235.739 kr.Markedet · 20061.136.264 kr.Markedet · 20071.336.079 kr.Markedet · 20081.618.415 kr.Markedet · 20091.471.192 kr.Markedet · 20101.319.471 kr.Markedet · 20111.422.233 kr.Markedet · 20121.276.567 kr.Markedet · 20131.490.395 kr.Markedet · 20141.099.761 kr.Markedet · 20151.209.789 kr.Markedet · 20161.109.795 kr.Markedet · 20171.208.405 kr.Markedet · 20181.587.448 kr.Markedet · 20191.045.958 kr.Markedet · 20201.597.828 kr.Markedet · 20211.773.942 kr.Markedet · 20221.658.378 kr.Markedet · 20231.649.555 kr.Markedet · 20241.787.263 kr.Markedet · 20251.897.810 kr.Markedet · 20261.490.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.565.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1980majEjerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hanetoften 43, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		165 m²5,0 km04-10-20231.978.000 kr.11.988 kr./m²
Hestetoften 11, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		180 m²5,1 km16-06-20251.150.000 kr.6.389 kr./m²
Højen 7, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		174 m²5,4 km09-05-20241.875.000 kr.10.776 kr./m²
Hanetoften 24, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		164 m²5,0 km29-06-20262.300.000 kr.14.024 kr./m²
Hedehusvej 12, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		170 m²5,4 km03-03-20241.300.000 kr.7.647 kr./m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		176 m²5,5 km23-09-20241.700.000 kr.9.659 kr./m²
Hanetoften 39, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		154 m²5,1 km22-01-20251.500.000 kr.9.740 kr./m²
Hestetoften 12, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		155 m²5,2 km30-06-20241.000.000 kr.6.452 kr./m²
Vestermarksvej 28, Kvissel
9900 Frederikshavn		156 m²5,3 km13-05-20251.200.000 kr.7.692 kr./m²
Hestetoften 6, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		154 m²5,2 km02-11-20241.050.000 kr.6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden