Katrinevej 4, 7800 Skive — Villa · 121 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.911 kr/m².1.047.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinevej gns: 7.589 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering880.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,09 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinevej 66 7800 Skive	120 m²	389 m	21-10-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Katrinevej 52 7800 Skive	127 m²	328 m	06-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²
Katrinevej 7 7800 Skive	107 m²	102 m	07-01-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Katrinevej 54 7800 Skive	110 m²	308 m	07-08-2024	565.000 kr.	5.136 kr./m²
Katrinevej 104 7800 Skive	128 m²	611 m	15-05-2024	925.000 kr.	7.227 kr./m²
Katrinevej 61 7800 Skive	110 m²	725 m	27-05-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Katrinevej 38 7800 Skive	139 m²	314 m	01-06-2025	1.000.000 kr.	7.194 kr./m²
Katrinevej 12 7800 Skive	151 m²	66 m	10-08-2025	1.845.000 kr.	12.219 kr./m²
Katrinevej 124 7800 Skive	148 m²	815 m	22-07-2026	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Katrinevej 65 7800 Skive	162 m²	782 m	29-01-2026	1.380.000 kr.	8.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu