Katholmvej 22

Villa · 78 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.504 kr/m².1.388.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatholmvej gns: 12.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.249.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,12 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katholmvej 12 4700 Næstved	78 m²	86 m	22-06-2026	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Katholmvej 24 4700 Næstved	122 m²	13 m	11-10-2024	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Bogøvej 4 4700 Næstved	75 m²	300 m	28-02-2025	2.395.000 kr.	31.933 kr./m²
Manøvej 10 4700 Næstved	75 m²	335 m	28-07-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Bogøvej 18 4700 Næstved	74 m²	414 m	03-12-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Orenæsvej 19 4700 Næstved	78 m²	875 m	10-04-2025	925.000 kr.	11.859 kr./m²
Grimstrupvej 96 4700 Næstved	74 m²	697 m	16-07-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Danavej 15 4700 Næstved	79 m²	1,1 km	20-02-2024	945.000 kr.	11.962 kr./m²
Bogøvej 11 4700 Næstved	86 m²	422 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Maltvej 1 4700 Næstved	72 m²	839 m	22-01-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu