Katholmvej 1, Hundborg, 7700 Thisted — Villa · 213 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.997 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2007. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.707 kr/m².1.540.140 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.281.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,22 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2006 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006mar.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 6, Hundborg 7700 Thisted	199 m²	1,4 km	10-02-2025	1.225.000 kr.	6.156 kr./m²
Kallerupvej 21, Kallerup 7700 Thisted	209 m²	4,2 km	14-05-2025	1.795.000 kr.	8.589 kr./m²
Kanalvej 13 7700 Thisted	156 m²	2,7 km	09-09-2026	956.400 kr.	6.131 kr./m²
Mosevej 17, Hundborg 7700 Thisted	117 m²	1,7 km	03-02-2026	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Egebaksandevej 12, Faddersbøl 7700 Thisted	140 m²	2,7 km	06-11-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Kallerupvadested 2, Kallerup 7700 Thisted	189 m²	4,8 km	04-10-2025	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Kanalvej 20, Snejstrup 7700 Thisted	121 m²	2,5 km	21-12-2023	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Rosvangvej 18, Sjørring 7700 Thisted	219 m²	5,9 km	11-05-2025	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Mellemvej 10, Vang 7700 Thisted	219 m²	6,4 km	27-05-2026	1.845.000 kr.	8.425 kr./m²
Kallerupvej 2, Kallerup 7700 Thisted	216 m²	6,5 km	24-09-2026	1.750.000 kr.	8.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu