Kathøjvej 8

Villa · 188 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 36.531 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 36531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.619 kr/m².2.341.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.822.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,18 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.822.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 70 7330 Brande	188 m²	1,8 km	07-08-2025	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Fyrrevænget 10 7330 Brande	190 m²	1,9 km	12-08-2025	3.560.000 kr.	18.737 kr./m²
Engtoften 66 7330 Brande	181 m²	1,8 km	15-09-2026	1.670.000 kr.	9.227 kr./m²
Enkehøj 17 7330 Brande	186 m²	2,1 km	12-05-2024	3.525.000 kr.	18.952 kr./m²
Engtoften 33 7330 Brande	182 m²	1,9 km	10-05-2025	1.395.000 kr.	7.665 kr./m²
Engtoften 34 7330 Brande	185 m²	2,1 km	02-07-2025	2.585.000 kr.	13.973 kr./m²
Engtoften 35 7330 Brande	180 m²	1,9 km	19-03-2026	2.280.000 kr.	12.667 kr./m²
Enkehøj 34 7330 Brande	193 m²	2,3 km	16-07-2024	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Skovbrynet 135 7330 Brande	187 m²	2,5 km	07-10-2026	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Engtoften 52 7330 Brande	170 m²	1,9 km	04-06-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu