Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Kastrupvej 88, 5. th

Ejerlejlighed · 33 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 33 m², 1 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
33 m²
Samlet bygningsareal
3412 m²
Bebygget areal
683 m²
Erhvervsareal
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.494 kr/m².2.177.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 44.186 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 275% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.907.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,40 pct. siden dec. 2020
122k669k1,2M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020247. dec. 2020510.000 kr.30. apr. 20251.915.000 kr.I dag · vores estimat1.907.261 kr.Markedet · 1992189.882 kr.Markedet · 1993142.263 kr.Markedet · 1994162.195 kr.Markedet · 1995166.716 kr.Markedet · 1996228.228 kr.Markedet · 1997213.378 kr.Markedet · 1998193.776 kr.Markedet · 1999316.272 kr.Markedet · 2000346.071 kr.Markedet · 2001443.223 kr.Markedet · 2002525.294 kr.Markedet · 2003569.844 kr.Markedet · 2004600.171 kr.Markedet · 2005659.934 kr.Markedet · 2006920.601 kr.Markedet · 2007897.204 kr.Markedet · 2008864.270 kr.Markedet · 2009833.877 kr.Markedet · 2010748.605 kr.Markedet · 2011739.959 kr.Markedet · 2012711.777 kr.Markedet · 2013899.844 kr.Markedet · 2014907.170 kr.Markedet · 2015958.749 kr.Markedet · 20161.045.275 kr.Markedet · 20171.158.960 kr.Markedet · 20181.250.007 kr.Markedet · 20191.261.425 kr.Markedet · 20201.290.069 kr.Markedet · 20211.486.617 kr.Markedet · 20221.567.500 kr.Markedet · 20231.387.881 kr.Markedet · 20241.524.996 kr.Markedet · 20251.705.737 kr.Markedet · 20262.170.509 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2020 · Alm. Salg
510.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.915.000 kr.
I dag · vores estimat
1.907.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte510.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastrupvej 50, 2. h
2300 København S		39 m²316 m13-08-20251.925.000 kr.49.359 kr./m²
Kastrupvej 88, 1. th
2300 København S		41 m²0 m01-08-20242.200.000 kr.53.659 kr./m²
Kastrupvej 88, 2. tv
2300 København S		41 m²0 m02-07-20241.895.000 kr.46.220 kr./m²
Kastrupvej 90, st. 2
2300 København S		43 m²9 m16-03-20251.900.000 kr.44.186 kr./m²
Kastrupvej 90, 3. th
2300 København S		43 m²9 m05-08-20242.037.500 kr.47.384 kr./m²
Kastrupvej 167, 2. th
2300 København S		40 m²826 m03-03-20262.400.000 kr.60.000 kr./m²
Kastrupvej 167, 1. th
2300 København S		40 m²826 m21-05-20241.340.000 kr.33.500 kr./m²
Kastrupvej 90, 5. mf
2300 København S		44 m²9 m17-09-20252.500.000 kr.56.818 kr./m²
Kastrupvej 82, 5. th
2300 København S		44 m²30 m10-03-20252.650.000 kr.60.227 kr./m²
Kastrupvej 58, 2. tv
2300 København S		46 m²232 m15-01-20262.925.000 kr.63.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden